Modelo BIM (IFC): cantidades y visor 3D
El modelo ya trae las cantidades escritas adentro. Cada muro sabe cuántos metros cuadrados tiene, cada losa cuántos metros cúbicos. Volver a medirlas a mano sobre un plano impreso es trabajo que ya estaba hecho. En la pestaña "Modelo BIM" de Planos subes el archivo .ifc y el servidor lo lee: sale una tabla por tipo de elemento, familia y nivel, con piezas, m², m³ y metros. De ahí enganchas cada renglón al concepto del presupuesto que le toca. No hace falta saber modelar ni tener Revit abierto: esto lo usa quien presupuesta y quien reside la obra.
- Pestaña "Modelo BIM" dentro de Planos. Acepta .ifc de Revit, ArchiCAD, Tekla o cualquier software que exporte IFC, hasta 400 MB.
- No consume créditos. Las cantidades ya venían en el archivo; aquí solo se leen y se suman.
- La tabla sale por tipo (muro, losa, columna…), familia y nivel, con Piezas, Área, Volumen y Largo.
- Para enganchar al presupuesto eliges PRIMERO la magnitud (Área, Volumen, Largo o Piezas) y luego el concepto. Solo aparecen conceptos que se cobran en una unidad compatible.
- Los números los produce el SERVIDOR, no el visor 3D. El 3D solo dibuja.
- Si el modelo venía en milímetros, la app lo dice y ya convirtió a metros. Léelo antes de usar las cifras.
- Toda la tabla —con el filtro que tengas puesto— se baja a Excel con "Exportar a Excel".
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Sube el modelo
Entra a Planos y cambia a la pestaña "Modelo BIM". Toca "Subir modelo IFC" y elige el archivo. Verás "Subiendo el archivo…" y luego "Leyendo el modelo en el servidor…": un modelo grande tarda decenas de segundos, es normal. Puedes subir varios —uno por disciplina, por ejemplo arquitectónico y estructural— y cambiar entre ellos con las pastillas de arriba.
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Lee la cabecera antes que la tabla
Arriba de los números está lo que necesitas para confiar en ellos: cuántos elementos trae, cuántos grupos, cuántos niveles, el esquema del archivo y —lo más importante— "Unidades del archivo". Si ahí dice milímetros o pies, el modelo no venía en metros y Matterial ya lo convirtió. Debajo salen los avisos del lector en amarillo: no son errores, son cosas que hay que saber antes de presupuestar.
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Filtra hasta el grupo que te importa
Con "Todos los niveles" y "Todos los tipos" acotas por piso y por elemento; el buscador filtra por tipo o familia ("muro 15", "losa"). El renglón de Total al pie suma lo que quedó visible, no todo el modelo: así sabes de un vistazo cuántos m² de muro hay en el nivel 2. "Limpiar" quita los filtros.
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Engancha cada renglón al presupuesto
En la columna "Alimenta al concepto" hay dos pasos, en este orden. Primero eliges la magnitud —Área, Volumen, Largo o Piezas—; solo se ofrecen las que ese grupo realmente tiene. Después eliges el concepto, y ahí solo salen los que se cobran en una unidad compatible: un grupo de m² no puede alimentar un concepto por metro lineal, y por eso no aparece en la lista. Si cambias de magnitud después, el concepto que ya no cuadra se suelta solo.
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Exporta a Excel si lo necesitas fuera
"Exportar a Excel" baja la tabla tal como la estás viendo: tipo, familia, nivel, piezas, área, volumen, largo y el concepto al que va enganchada cada fila. Sirve para cotejar contra el generador del proyectista o para mandarlo a quien no entra a la plataforma.
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Mira el edificio en "Modelo 3D"
La otra pestaña es para entender, no para contar. La carga no arranca sola: el botón "Ver en 3D" te dice cuántos MB pesa el archivo antes de bajarlo, porque el 3D sí se descarga completo a tu dispositivo. Ya abierto, las pastillas de arriba dejan ver un solo nivel, tocas un elemento para saber qué es y en qué piso está, y "Encuadrar" regresa la cámara si te perdiste. Arrastras para girar, rueda para acercar, clic derecho para mover; en el teléfono, un dedo gira y dos acercan.
Preguntas frecuentes
¿Los números del presupuesto salen del visor 3D?
No, y vale la pena tenerlo claro. Las cantidades las calcula el servidor cuando subes el archivo, leyéndolo completo. El visor 3D es otra cosa: se baja el modelo a tu dispositivo solo para dibujarlo, y un navegador puede quedarse sin memoria a media carga y enseñarte un edificio incompleto sin avisar. Eso es tolerable para mirar, nunca para cobrar. Si el 3D no abre o se ve a medias, las cantidades de la otra pestaña siguen siendo válidas.
¿Consume créditos subir un modelo?
No. Aquí no hay IA: las cantidades ya están escritas en el archivo y esto las lee y las suma. Cobrar por eso sería cobrar por aritmética.
Dice que el modelo venía en milímetros. ¿Eso es un problema?
Es un aviso, y de los importantes. Un IFC guarda las cantidades en las unidades del proyecto, no en metros: un exportador que trabaja en milímetros escribe las áreas en mm², así que un muro de 12 m² sale como 12,000,000. Sin convertir, ese número multiplicado por un precio unitario da un presupuesto un millón de veces más caro sin un solo error visible. Matterial detecta la unidad del archivo, convierte a metros y te dice de dónde venía. Los números de la tabla ya están convertidos; el aviso está para que, si alguien duda de una cifra, puedas contestar en qué unidades la escribió el modelador. Aparte: si el archivo no declara sus unidades, se asumen metros y también te lo dice — en ese caso verifica un par de cantidades contra el modelo antes de presupuestar.
Muchos elementos salen como "Sin nivel". ¿Qué hago?
Significa que el modelo no dice a qué piso pertenecen: nadie los amarró a un nivel al exportar. Se pueden cuantificar igual —los totales están completos—, lo que no se puede es separar por piso. Si necesitas la separación por nivel, pídele al proyectista que exporte con los elementos contenidos en sus niveles y vuelve a subir el archivo. Mientras tanto trabaja con el filtro por tipo, que sigue funcionando.
El 3D dice "Este modelo no trae formas". ¿Está roto el archivo?
No. Ese IFC se exportó con las propiedades pero sin la geometría para dibujarlo, cosa que pasa seguido cuando alguien exporta solo para cuantificar. El archivo está bien y las cantidades de la pestaña "Cantidades" siguen siendo válidas. Lo único que pierdes es poder verlo.
¿Por qué no aparece el concepto que quiero en la lista?
Casi siempre es la unidad. La lista solo muestra conceptos que se cobran en una unidad compatible con la magnitud que elegiste: si marcaste Área, salen los de m²; si marcaste Largo, los de metro lineal. Si dice "Ningún concepto del presupuesto se cobra en esta unidad", cambia de magnitud o revisa la unidad del concepto. Si dice que la obra todavía no tiene presupuesto, primero crea los conceptos.
Un muro tiene varias áreas en el modelo. ¿Cuál usa Matterial?
La neta antes que la bruta, siempre y de la misma forma. Un muro puede traer NetSideArea, GrossSideArea, GrossFootprintArea… todas son áreas legítimas, y sumarlas contaría el mismo muro tres veces. Se elige una sola por elemento y se prefiere la neta, porque la bruta ignora los huecos: un muro con tres ventanas no se aplana ni se pinta completo. Lo mismo con el volumen.
¿Cuenta los vanos de puertas y ventanas como material?
No. Revit exporta cada hueco como un elemento con su propio volumen; sumarlos sería presupuestar el aire de las ventanas. Esos elementos se descartan al leer, junto con lo que no se compra ni se construye (el proyecto, el sitio, los espacios, las mallas de ejes).
El aviso dice que el modelo trae más grupos de los que se muestran.
Es un modelo muy grande y la tabla llega a su tope. Filtra por nivel o por tipo y revísalo por partes: lo que ves filtrado es correcto. Si te toca cuantificar un edificio así de grande, conviene subirlo por disciplina en archivos separados.
¿Qué pasa si borro el modelo?
Se van el archivo y sus cantidades, y los conceptos del presupuesto que alimentaba se quedan sin esta fuente. El presupuesto no se borra: solo pierde el enganche. Si vuelves a subir el archivo, hay que volver a enganchar los grupos.